一、公司概况

 天津长芦房地产开发有限公司（简称“长芦地产”）成立于1992年11月，注册资金1亿元，国有法人独资公司，出资人为天津市长芦盐业集团有限公司，属长芦盐业集团支撑产业板块、重点子企业。

 公司实行董事会下的总经理负责制，内设部室包括：财务部、营销部、工程部、前期部、研发设计部、售后及资产管理部、综合办公室；下设两个子公司，为：故城县长芦房地产开发有限公司（位于河北省衡水市）和天津长芦渠阳房地产开发有限公司（位于天津市宝坻区）。公司在岗人员64人，其中，本部50人，项目售楼员及相关辅助人员14人。本部专科以上学历人员占93.8%，本科以上学历人员占75.5%；21人具有中级以上职称。

 本次拟以股权转让的方式实施混合所有制改革，引入战略投资者对长芦地产进行整体改制。通过此次混改，引入与长芦地产战略协同、优势互补、具有较强实力、能为混改后企业注入市场、管理、技术、人才等重要资源的战略投资者。

 二、开发项目情况

 长芦地产坚持在项目中突出鲜明的品牌特色，开发的主要项目有：

 1、仁和里、御河湾项目

 公司成立初期采取合作开发模式，抓住1993年以来天津市危改的机遇，承接了政府仁和里、御河湾两个危改工程。公司引入当时领先的户型设计，成为危改项目中的两大亮点，两次获得红桥区政府颁发的“危改建设杯”荣誉，并且创造了当时房地产项目合作开发的成功典范。

 2、天津富邦花园项目

 富邦花园项目是公司第一个独立运作的里程碑式的超越之作，总建筑面积6万余㎡，2004年竣工。项目定位为打造精品工程和高品质居住体验，率先提出“河西CBD”、“地铁上盖”和“公园家”概念，在产品设计、园林绿化、生活服务设施配套等多个方面超前，吸引了众多社会精英入住，将一个危改工程打造成为河西区清新独特的新地标，完成了常规民生项目向高端地产形象的迈进。

 3、红城项目

 红城项目位于河东区中环线与卫国道交口，毗邻地铁2号线、5号线，总建筑面积20万㎡，是公司又一里程碑式的经典之作。项目对标当时国际先进水平的生活需求，坚持精雕细琢每个环节，引进领先的全明户型设计，盐软化水、太阳能辅热、电子安防等一系列先进技术，以及多样化的生活配套，成为当时为数不多的国际品质住宅区，和中环线-迎宾大道上的区域新地标。

 在产品创新上，红城项目打造出配有自创可伸缩楼板的新型ALOFT户型产品，在当时业内独树一帜；17#楼获得绿色三星建筑认证，配置了10多项先进生活配套和“全智能生活”样板间，收到了的市场的强烈关注。

 4、故城富邦花园项目

 故城富邦花园项目是将富邦花园品牌在外埠市场的移植。位于河北省衡水市故城县，一期项目占地81.15亩，规划建筑面积15万余㎡；二期项目占地13.6亩，建设规模4万㎡。项目以打造地标豪宅、引领城市发展为中心，创造了当地多个第一，成为当地房地产市场风向标和企业标杆。

 5、宝坻白鹭湾花园项目

 白鹭湾花园项目位于天津市宝坻区城南区域，毗邻潮白河，占地115亩，规划总建筑面积为17.92万㎡，是公司在打造特色生态宜居住宅产品上的首次尝试。公司在潮白河生态景观区尚未开发前较为精准地把握了该地块的景观优势、区位优势和发展优势，在一片荒地中以较低价格取得该地块，按照生态景观工程的定位进行设计开发。如今，区政府主导建设的潮白河生态景观区已经成熟，该地块已成为宝坻区价值飙升最快的区域之一。

 三、结语

 28年来，长芦地产以“诚朴精韧·创新超越”为核心价值观，在市场竞争中成长、发展，逐步转型高端，以鲜明的品牌特色打造出多个地标性精品康居项目，累计开发量超过70余万㎡，项目团队具备同时开发2-3个10万㎡以上项目的经验和能力，多次获得市级“文明施工示范工地”、“优秀项目管理成果”、“海河杯”、“扬子杯”等一系列奖项，打造了ALOFT可变空间、绿色三星建筑设计等多个创新型产品，影响力、创新力、发展力得到了市场的充分检验，在我市国有企业混合所有制改革浪潮中必将进一步释放创新活力，实现持续健康发展！

 联系人：李女士   联系电话：022-58922139   18522279997